Как встать на очередь на квартиру? Мы вам подскажем
О новой квартире мечтают все. Чтоб была большой, уютной, просторной и светлой. А главное, своей! Жить с родителями до старости – перспектива не из лучших, поэтому и хочется молодой семье жить самостоятельно. Однако мечта иметь нормальную квартиру для многих людей может так и остаться мечтой, ведь купить жильё могут не все граждане России.
Но кто имеет право получить бесплатное жильё? Как встать на очередь на квартиру? Для этой процедуры что нужно? Попробуем разобраться в этом процессе.
Сегодня собрать все необходимые документы, чтобы вас поставили на очередь, очень ответственное дело, требующее соблюдение ряда процедур. Во-первых, надо узнать, нуждаетесь ли вы в улучшении условий проживания. Может быть, это только вам так кажется, что вам тесно в маминой трёхкомнатной квартире.
Раньше, до принятия нового Жилищного Кодекса, получить жильё можно было всем, кто жил в тесной квартире. Однако с принятием новых нормативных документов этого оказалось недостаточно.
Давайте разберёмся: как встать на очередь на квартиру в СПб. Претенденту на постановку на очередь надо прожить в городе 10 или более лет, иметь статус малоимущего и быть признанным нуждающимся в жилье.
В ЖК Российской Федерации перечислены лица, которых относят к данной категории, а допустимое количество метров на одного человека жилой площади устанавливают местные власти, например, администрация Санкт-Петербурга.
Признаются малоимущими лица, чей ежемесячный доход не больше двух величин прожиточного минимума, а стоимость собственного имущества, подлежащего налогообложению, не была выше десятикратной средней величины стоимости одного метра площади на рынке жилья. Кроме того, в данную категорию граждан относятся семьи с тремя и более детьми, ветераны войны и боевых действий, семьи с детьми-инвалидами, инвалиды и др.
Если же вы проживаете в коммунальной квартире, то можете стать в очередь на учёт нуждающихся в жилье.
Другими словами: теперь нужно, чтобы семья имела низкий совокупный доход, в собственности у членов семьи должно находиться только недорогое имущество и метраж жилья был меньше, чем установлено местной властью.
Более того, тот, кто решает вопрос, как встать на очередь на квартиру, ни в коем случае не должен намеренно последние 5 лет ухудшать свои жилищные условия.
Допустим, вы признаны действительно нуждающимися в получении жилья. Каковы дальнейшие действия?
Как встать в очередь на квартиру: рассмотрим основные этапы.
Во-первых, вы должны обратиться в соответствующий муниципальный орган власти и получить обширный список справок и документов, которые надо предоставить, чтобы ваше заявление на постановку на учёт было рассмотрено.
Когда все необходимые документы собраны, написано и подписано заявление, вам следует обратиться в управления социальной защиты. Если вашу семью действительно официально признали малоимущей, то надо начинать следующий этап.
Сейчас необходимо обратиться с заявлением в местную управу о постановке в очередь на квартиру. собрав опять огромную кипу различных документов. В этот пакет входят: заявление о постановке на учет, паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, справка из ЕК ОН о наличии или отсутствии у семьи иного жилья. Если предоставляются льготы на получение жилья, то нужны документы, их подтверждающие. Кроме того, нужны справки о доходах всех членов семьи, о доходах за определенный период из налоговой инспекции, даже справка о наличии или отсутствии любых автотранспортных средств из ГИБДД.
В каждом районе список необходимых документов может отличаться, но можно лишь уверено сказать, что он действительно велик, и, чтобы его подготовить, потребуется не один день.
Ваше заявление и собранные документы рассматривают в течение месяца. После положительного решения вопроса, вашу семью ставят на очередь на квартиру, как нуждающуюся в улучшении условий проживания. А после всего этого предстоит ожидание
В общем, вы поняли, как встать на очередь на квартиру. При благополучном исходе всей процедуры ожидание может растянуться не на один десяток лет.
Могу ли я встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге, проживая в Ленинградской области?
Спрашивает Дмитрий 27 октября , 14:19
Кто может встать на учет по улучшению жилищных условий в Санкт-Петербурге
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурга» на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
В настоящее время в Санкт-Петербурге действуют несколько целевых программ для граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий:
«Молодежи – доступное жилье»
«Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»
«Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»
«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002- годы»
О постановке на учет в Санкт-Петербурге смотрите по ссылке
Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге »
Нормативные документы:
Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 О целевой программе Санкт-Петербурга Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге .
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007г. №1537 О реализации Закона Санкт-Петербурга О целевой программе Санкт-Петербурга Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге .
Кто может быть участником программы:
наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Виды государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:
предоставление социальных выплат (субсидий) для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате использования участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.
перераспределение жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга
передача участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости
первоочередное оказание участникам Программы видов государственного содействия, предусмотренных другими целевыми программами Санкт-Петербурга .
Какое жилье можно приобрести в рамках программы:
отдельную квартиру на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга
отдельную квартиру на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (долевое участие в строительстве) при готовности дома не менее 70%.
комнату или комнаты у соседей, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной
свободную комнату (комнаты) государственного жилищного фонда в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной
Как это работает:
Вариант 1:
Жители коммунальной квартиры продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальной выплаты (субсидии) и приобретают жилье на рынке недвижимости Санкт-Петербурга .
Вариант 2:
Житель коммунальной квартиры с использованием средств субсидии приобретает комнату (комнаты) у соседа и квартира становится отдельной.
Вариант 3:
В случае если в коммунальной квартире имеется свободная комната (комнаты) государственного жилищного фонда, семья проживающая в коммунальной квартире может выкупить комнату (комнаты) с применением понижающего коэффициента (скидка будет зависеть от срока нахождения на городской очереди по улучшению жилищных условий).
В Программе также предусмотрен механизм перераспределения жилых помещений. то есть проведение обменов, мены жилых помещений с целью обеспечения исключительно односемейного заселения квартиры.
Привлечение в программу инвесторов
Это новый механизм в основе которого – заключение Соглашений об участии в расселении коммунальной квартиры, условиями которых будет являться расселение за счет инвестора не менее 70% общей площади коммунальной квартиры. Расселение оставшихся 30% будет осуществляться городом, что повысит рентабельность тех объектов, которые до настоящего времени не имели инвестиционной привлекательности на рынке недвижимости и имеют высокую социальную значимость.
Порядок участия инвесторов в расселении коммунальных квартир
Районные администрации совместно с Жилищным комитетом будут определять коммунальные квартиры, подлежащие расселению, и формировать Адресный перечень.
В первую очередь в Адресный перечень будут включаться коммунальные квартиры в домах, в которых проживает наибольшее количество городских очередников, либо в домах, в которых находится наименьшее количество коммунальных квартир, либо коммунальные квартиры расположены на первых этажах.
После формирования Адресного перечня районные администрации будут принимать и рассматривать заявки инвесторов о заключении Соглашения.
Соглашения с инвесторами будут заключаться администрациями районов в отношении конкретных квартир с согласия всех собственников и нанимателей при гарантиях со стороны Санкт-Петербурга соблюдения жилищных прав граждан, в том числе прав на предоставление жилых помещений по норме, если граждане являются очередниками.
Инвестор будет решать имущественно-правовые вопросы с собственниками жилых помещений в коммунальной квартире и на основании договора мены будет передавать в собственность Санкт-Петербурга жилые помещения для расселения нанимателей. В итоге инвестор становится собственником расселенной квартиры.
копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителей
справка о регистрации (форма N 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д. в том числе, проживающих в области
характеристика занимаемого жилого помещения (форма N 7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д. в том числе, проживающих в области
копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением
Куда обращаться:
Многофункциональный центр. Садовая ул. д.55/57, 1 этаж ежедневно с 9-00 до 21-00
Жилищный отдел администрации. Измайловский пр. д.10, каб.222, понедельник и среда с 9.30 до 17.00, перерыв с13.00 до 14.00
Дополнительная информация у оператора Программы - в ГБУ Горжилобмен по адресу: ул.Бронницкая, д.32.
Как встать на очередь по улучшению жилищных условий в Санкт-Петербурге? (1 из 2)
Людям, не имеющим собственного жилья или имеющим очень маленькую квартиру, просто необходимо улучшить свои жилищные условия, получив новую квартиру большей площади. Такая проблема возникает у многих людей в разных городах России. Очень часто люди не знают с чего начать, поэтому очень актуален в последнее время вопрос: как встать в очередь на жилье? В Санкт-Петербурге, как и в других городах, эта проблема очень важна. Законодательством Российской Федерации предусматривается улучшение жилищных условий граждан, нуждающихся в этом. Однако существует определенный порядок действий, необходимых для решения вопроса: как встать в очередь на квартиру в санкт петербурге? В первую очередь, каждому человеку, желающему встать в очередь на получение квартиры, сначала надо выяснить, имеет ли он на это право?
На получение квартиры имеет право человек, соответствующий следующим критериям: во-первых, он должен быть признан малоимущим во-вторых, иметь многодетную семью в-третьих, должен быть ветераном Великой Отечественной войны в-четвертых, если у него была своя квартира в Санкт-Петербурге, но ее изъяли во время репрессий, а позже этот человек был оправдан, но жилье ему не вернули в-пятых, если человек является Героем Советского Союза, Российской Федерации, Социалистического Труда. Если хотя бы один из этих критериев, характеризует человека, то он имеет полное право претендовать на получение квартиры. Узнав об этом, человек, имеющий право на получение жилья в Санкт-Петербурге, задается вопросом, как встать на очередь на жилье? С чего следует начать?
Можно ли в Санкт-Петербурге встать на очередь на квартиру, что для этого нужно?
Setinka Просветленный (20007) 3 года назад
иметь в собственности или в соцнайме площадь не более 10 метров на каждого прописанного в квартире ( при этом учитывается даже та площадь, какая есть в собственности в другом месте). и обратиться в жилищный комитет района, где хотите встать на очередь. Если квартира в соцнайме, но есть, например, зять, и у него площадь в собственности в другом месте, всё равно посчитают. Мы переехали из Красноярского края, так пришлось оттуда справку выписывать, что там ничего нет.
Ирина Оракул (52505) 3 года назад
Согласно ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65
в ред. от 02.11.2007 О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в
жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
в Санкт-Петербурге учетная норма площади жилого помещения на одного человека
