Если вы желаете купить недвижимость в Санкт-Петербурге - тогда решающим фактором для успеха поставленной задачи будет служить выбор правильного объекта. Прежде чем заключить какую-либо сделку, вам обязательно придется пройти несколько этапов, которые играют в этом вопросе существенную роль. Поиск объектов недвижимости должен стать главной задачей при покупке или аренде помещения. Это справедливо как для коммерческой площади, так и для жилья. От того, на каком именно варианте вы в конечном счете остановитесь, будет зависеть, насколько просто и быстро оформится сделка и какова будет цена вопроса. Последнее особенно актуально, поскольку стоимость помещений достаточно сильно колеблется и может подняться в разы буквально за несколько дней.
Самостоятельный поиск недвижимости
Для решения задачи лучше всего воспользоваться сетью Интернет. Сайт «Найди Дом» представляет собой огромное хранилище информации, в котором собраны тысячи предложений о покупке или сдаче внаем любого типа недвижимости. Вся информация подробна и абсолютно бесплатна. Сайт поиска недвижимости предоставляет сведения, собранные из различных ресурсов и досок электронных объявлений. То есть в процессе поиска подходящего предложения отсутствует необходимость посещать многие интернет сайты. Если вас интересует купля-продажа недвижимости в Санкт-Петербурге, тогда можно поискать желаемые объект через печатные издания и т.д. Но большинство людей уже давно по достоинству оценили удобство и простоту поиска через интернет ресурсы. Поэтому на сегодняшний день такой способ считается очень востребованным, поскольку притягивает внимание огромного количества публики. Ведь Интернет доступен практически каждому, и можно подобрать подходящее жилье даже на другом уголке страны, не выходя при этом из дома.
Самое важное здесь – подобрать сервис поиска недвижимости, который будет достаточно крупным, чтобы содержать большое количество предложений на любой вкус и кошелек. Чем больше информации - тем выше шансы, что вы найдете свое идеальное помещение. Имея большую базу сведений, сайт позволит вам сэкономить свое время, ведь вам не придется переходить на другие ресурсы в поиске объявлений. А если вы не хотите долгие часы пролистывать однотипные предложения - нужно обратиться к порталу, который прост, понятен и при этом технологически развит, а также минимизирует затраты клиента. Таким инструментом, позволяющим найти любое помещение, согласно запросом, является сайт NaydiDom.Com.
Подробнее о портале
Ресурс представляет собой площадку, созданную с применением самых передовых технологий. Имеется умный поиск недвижимости, то есть, полностью автоматизированный. Все пункты меню будут понятны даже человеку, который практически не знаком с системой Интернет. Интерфейс создан с таким расчетом, чтобы все необходимое всегда было перед глазами, поэтому даже начинающий пользователь компьютера сможет осуществить все нужные действия. Сайт поможет вам не только снять или приобрести, но и быстро продать недвижимость, причем по выгодной цене.
Ресурс обладает всеми качествами, которые должны быть у хорошо разработанного, популярного сервиса:
наличие всегда актуальных сведений
гарантия достоверности объявлений
имущество напрямую от владельца, без посредников
огромный выбор.
Преимущества сотрудничества с нами
Поиск недвижимости может осуществляться круглосуточно, поскольку новые сведения постоянно появляются на сайте. Не имеет значение местонахождение пользователя, его статус и т.д. Ресурс посещают не только частные клиенты, но и юридические лица (застройщики, предлагающие жилье без агентов). Если вас интересует покупка недвижимости - тогда «NaydiDom.com» является идеальным вариантом для поиска еще и потому, что плата за пользование всеми функциями сайта отсутствует. Мы предоставляем огромный каталог новостроек. вторичного и элитного жилья, коммерческих сооружений. Расширенный поиск недвижимости позволяет искать объекты не только по интересующим вас разделам, но и по заданным параметрам: по стоимости, размеру, дате размещения и т.д. Портал «NaydiDom» поможет каждому найти именно то, что нужно.
Открытая группа
Земельные участки дешевеют почти везде#33
За последнее время цены на землю в Ленобласти изменились. Снижение стоимости заметно почти во всех районах, но самое главное – дешевые участки появились в престижных местах. Мы решили актуализировать ценовую карту рынка участков.
Здесь нужно пояснить, что речь идет не об уменьшении цен в уже реализуемых проектах коттеджных поселков. Такое хоть и случается, но нечасто. Снижение цен на рынке происходит за счет выхода в продажу новых проектов с более доступными участками (сказанное не относится к Гатчинскому району, где сложилась особая ситуация – о ней мы поговорим ниже).
В условиях роста конкуренции на загородном рынке и снижения платежеспособности покупателей девелоперы вынуждены искать способы удешевить предложение. Это достигается, к примеру, за счет нарезки земельных массивов на более мелкие лоты, оптимизации набора инфраструктуры (сейчас уже мало кто обещает покупателям собственные рестораны, спортивные объекты и т. п.).
ВСЕВОЛОЖСКИЙ – ДЛЯ ВСЕХ
Итак, изучение цен мы начнем со Всеволожского района Ленобласти, который всегда являлся лидером по количеству предлагаемых к продаже земельных участков. Популярность его у покупателей обусловлена целым рядом факторов. В их числе: удобное месторасположение (он примыкает к городским землям на севере и востоке), развитая транспортная инфраструктура (наличие крупных транспортных магистралей и железной дороги на восточном направлении), живописные ландшафты.
Цены на земельные участки Всеволожского района в прежние годы варьировались очень сильно. Стоимость зависела главным образом от престижности того или иного загородного направления. Наиболее дорогими традиционно были Токсовское, Приозерское направления (по названиям соответствующих трасс), собственно Всеволожское (Дорога жизни). Стоимость сотки земли в некоторых населенных пунктах могла достигать 400 тыс. руб. и даже больше. Относительно дешевым являлось, пожалуй, только Мурманское направление (Мурманское шоссе) с ценами на участки, как правило, не выше 120 тыс. руб. за сотку.
Однако на сегодняшний день ценовая карта Всеволожского района претерпела значительные изменения. Начнем с того, что за последние три-четыре года престижное северное направление пополнилось большим количеством коттеджных поселков, где участки с инженерными коммуникациями стоят 150-170 тыс. руб. за сотку. По мнению большинства экспертов, такие цены сейчас более всего соответствуют реальной платежеспособности покупателей. Даже в году, несмотря на нестабильность экономической ситуации в стране и в мире, а также общее снижение покупательской активности, девелоперы продолжали выводить на рынок проекты данной ценовой группы: поселки «Черничный», «Елизаветинское» (оба относятся к Приозерскому направлению) и др.
Подешевели земельные участки и на демократичном Мурманском направлении. Раньше 85-120 тыс. руб. за сотку здесь стоила земля без инженерных коммуникаций (за которые приходилось доплачивать около 400-500 тыс. руб.). Но уже в текущем году стало возможным приобретение участка по 80 тыс. за сотку, включая стоимость сетей.
На вторичном рынке участков Всеволожского района цены, в общем, близки к указанным выше. Так, по данным Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», средняя стоимость земли в садоводческих массивах (большинство коттеджных поселков тоже являются, по сути, садоводствами – только новыми) составляет 143,9 тыс. руб. за сотку. Участки со статусом ИЖС (под индивидуальное жилищное строительство) стоят на вторичке заметно дороже – в среднем 251,4 тыс. руб. за сотку. Но спрос на такие наделы нынче невелик.
НОВЫЙ ЛИДЕР
Все активнее растет объем предложения земельных участков на рынке загородной недвижимости Ломоносовского района – в скором времени, вероятно, он сравняется по популярности у покупателей с Всеволожским. В плане транспортной доступности он не уступает последнему, а возможно, и превосходит его. Добираться сюда удобно по Ропшинскому и Гостилицкому шоссе. Социальная инфраструктура, конечно, развита не так хорошо, но со временем и она, как нам кажется, подтянется.
Последние пару лет основная доля предложения земли в коттеджных поселках Ломоносовского района приходилась на участки стоимостью 60-100 тыс. руб. за сотку, в зависимости от месторасположения (данная цена указана с учетом платы за подведение инженерных коммуникаций). Однако год порадовал покупателей более демократичными ценами. В частности, относительно недавно на рынок вышли проекты «Михайловские высоты» (стоимость сотки от 32 тыс. руб.), «Поляны» (от 19 тыс. за сотку, но коммуникации оплачиваются отдельно, их стоимость составляет 250 тыс. руб.) и некоторые другие. Такое сильное удешевление лотов – скорее, исключение из правил.
Но все-таки прослеживается явная тенденция: все реже цена участков в Ломоносовском районе достигает планки в 100 тыс. руб. чаще она останавливается на уровне 60-80 тыс. руб. за сотку.
Правда, это не касается участков со статусом ИЖС, они в коттеджных поселках стоят, как правило, недешево – 170-200 тыс. руб. за сотку. Трудно сказать, востребованы ли они покупателями. Ведь даже на вторичном рынке участков Ломоносовского района стоимость земли ИЖС не превышает в среднем 120 тыс. руб. за сотку (сведения Центра исследований и аналитики ГК «БН»). Зато садовые участки на вторичке приобретать менее выгодно, чем в коттеджных поселках. В старых садоводствах сотка до сих пор стоит порядка 100 тыс. руб. (возможно, цены еще просто не подверглись коррекции в связи со спадом спроса на загородном рынке).
МНОГО ИЛИ ДАЛЕКО
Стали более доступными для покупателей и земельные участки в Выборгском районе Ленобласти. Раньше он считался исключительно престижным направлением – еще бы: великолепные сосновые леса, озера, близость к Финляндии… Надо сказать, до сих пор в здешней коттеджной застройке преобладают довольно просторные дома бизнес-класса.
Однако за последние пару лет на загородном рынке Выборгского района сложился новый сегмент качественных загородных участков стоимостью до 130 тыс. руб. за сотку, включая подведение инженерных коммуникаций (раньше участки тут могли стоить и 200, и 300 тыс. за сотку). А в текущем году на выборгских землях стали возникать проекты с еще более демократичными ценами – не дороже 50-60 тыс. руб. за сотку.
Тут нужно сделать оговорку, что, как правило, такие поселки располагаются на значительном удалении от Петербурга – почти у самого Выборга – или же в них предлагаются довольно крупные земельные наделы, интересные далеко не всем. Так, в поселке «Козицкие луга», расположенном недалеко от деревни Волочаевка, представлены недорогие наделы площадью от 19 до 26 соток.
На вторичном рынке Выборгского района земля тоже вполне доступна. В садоводствах средняя стоимость сотки составляет 87,3 тыс. руб. а участки со статусом ИЖС обойдутся покупателю в среднем в 103 тыс. руб.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ГАТЧИНСКИЙ
К югу от Петербурга находится Гатчинский район Ленобласти. Он всегда славился достаточно доступной загородной недвижимостью. Однако в последнее время стоимость участков тут не только не снизилась, но, наоборот, выросла – речь идет именно о подорожании земли в уже существующих проектах. Нового предложения на рынок Гатчинского района выводится немного, общее количество коттеджных поселков вот уже который год колеблется в пределах 25-30 (для сравнения: и во Всеволожском, и в Ломоносовском районах количество проектов давно перевалило за сотню).
Повышение цен на землю составило в зависимости от проекта от 10 до 30%. Так, если раньше в окрестностях Гатчины стоимость сотки начиналась от 80 тыс. руб. то теперь – от 100 тыс. Даже на расстоянии 50 км от КАД (не самые востребованные территории) минимальные цены на землю выросли с 55 до 75 тыс. руб. за сотку.
Скорее всего, такое подорожание связано как раз с дефицитом предложения участков в Гатчинском районе. Качественных проектов тут действительно мало. А это означает, что девелоперы, их реализующие, не испытывают дефицита покупательского спроса.
Выросли цены на земельные участки и на вторичном рынке Гатчинского района. Осенью прошлого года, как сообщают аналитики БН, средняя цена сотки земли в садоводствах составляла 69 тыс. руб. Сегодня – 74,4 тыс. Участки ИЖС стоили год назад в среднем 94,5 тыс. руб. теперь же – 109,7 тыс.
В целом, как видим, участки с инженерными коммуникациями вполне доступны покупателю со средним доходом практически во всех частях Ленобласти. Спрос нынче невысок, так стоит ли ожидать еще большего удешевления земли? Как нам кажется, вряд ли: при еще большем снижении цен заметно упадет и качество предлагаемых лотов и приобретение такого товара окажется довольно рискованным.
Санкт-Петербург: трудоустройство с помощью сайта Spb.rabota.ru
Если ваша цель — найти работу в Санкт-Петербурге, воспользуйтесь сайтом Spb.rabota.ru.
Как быстрее пройти путь от стадии ищу работу в Санкт-Петербурге до успешно прошел испытательный срок ? Читайте полезные статьи в рубрике Советы . Свой вопрос экспертам рынка труда можно задать в разделе Консультация по трудоустройству .
Здесь публикуются вакансии от работодателей во всех отраслях современной экономики и для всех категорий соискателей. Далеко не всем работодателям нужны специалисты с большим стажем, например, работа для студентов в Санкт-Петербурге представлена на сайте в специальном разделе (сотни предложений!). Есть на Spb.rabota.ru и раздел Работа без специальной подготовки/Работа без опыта .
Вакансии в Санкт-Петербурге тоже стоит просматривать каждый день — так вы не пропустите ни одного дельного предложения. Если вам нужна работа в Санкт-Петербурге рядом с домом — используйте расширенный поиск вакансий (он также будет полезен тем соискателям, которых интересует работа в Питере со сменным графиком или частичной занятостью). А еще можно подписаться на Автоподбор вакансий , тогда к вам на почту будут поступать вакансии, подобранные в соответствии с вашим резюме (сервис бесплатный).
Санкт-Петербург: поиск сотрудников на сайте Spb.rabota.ru
Проверенный способ быстро найти сотрудника — это разместить вакансию на сайте Spb.rabota.ru. Здесь их увидят сотни или даже тысячи соискателей и на вашу почту посыпятся десятки откликов-резюме. Не скупитесь на описание вакансии — кандидатов особенно привлекают те объявления, где ясно изложены не только требования и обязанности, но и указана зарплата и другие условия работы.
Второй (но не менее эффективный) способ подбора персонала — выбрать подходящих кандидатов из обширной базы резюме в Санкт-Петербурге на сайте Spb.rabota.ru. Резюме действительно много, и на сайте можно воспользоваться не только быстрым поиском по названию должности, но и — для более точечного подбора — поиском резюме по параметрам. В последнем случае поиск можно вести по ключевому слову или искать кандидатов, которые разместили резюме в последнее время, или задать другие параметры.